Riqualificazione energetica di edifici esistenti
Per questi interventi il valore massimo della detrazione fiscale è di 100.000 euro.
Se effettuati su condomini, la detrazione va riferita all’intero edificio e non alle singole
unità immobiliari che lo compongono. In tal caso, quindi, è necessario ripartire la
detrazione, spettante nel limite massimo di 100.000 euro, tra i soggetti interessati.
Rientrano in questa categoria i lavori che permettono il raggiungimento di un indice di
prestazione energetica per la climatizzazione invernale non superiore ai valori definiti
dal decreto del Ministro dello Sviluppo economico dell’11 marzo 2008 – Allegato A.
I parametri cui far riferimento sono quelli applicabili alla data di inizio dei lavori.
Non è stato stabilito quali opere o impianti occorre realizzare per raggiungere le
prestazioni energetiche richieste. L’intervento, infatti, è definito in funzione del
12 Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico – MARZO 2019
risultato che lo stesso deve conseguire in termini di riduzione del fabbisogno annuo di
energia primaria per la climatizzazione invernale dell’intero fabbricato.
Pertanto, la categoria degli “interventi di riqualificazione energetica” ammessi al
beneficio fiscale include qualsiasi intervento, o insieme sistematico di interventi, che
incida sulla prestazione energetica dell’edificio, realizzando la maggior efficienza
energetica richiesta dalla norma.
Il fabbisogno annuo di energia primaria per la climatizzazione invernale rappresenta
“la quantità di energia primaria globalmente richiesta, nel corso di un anno, per
mantenere negli ambienti riscaldati la temperatura di progetto, in regime di
attivazione continuo” (allegato A del decreto legislativo n. 192 del 2005).
Gli indici che misurano il risparmio energetico sono elaborati in funzione della
categoria in cui l’edificio è classificato (residenziale o altri edifici), della zona climatica
in cui è situato e del rapporto di forma che lo stesso presenta.
L’indice di prestazione energetica richiesto può essere conseguito anche mediante la
realizzazione degli altri interventi agevolati.
Per esempio, il risparmio energetico invernale, per il quale è previsto un limite
massimo di detrazione di 100.000 euro, può essere realizzato mediante un intervento
consistente nella sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale, per il quale è
previsto un limite di detrazione d’imposta di 30.000 euro (senza richiedere la
misurazione del rendimento energetico conseguito), e/o attraverso la sostituzione di
infissi, intervento con un limite massimo di detrazione di 60.000 euro.
In questo caso, se mediante la sostituzione dell’impianto di climatizzazione o degli
infissi si consegue un indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale
non superiore ai valori richiesti, realizzando quindi “la qualificazione energetica
dell’edificio”, si potrà fruire della detrazione nel limite massimo di 100.000 euro.
Non sarà possibile, ovviamente, far valere autonomamente anche le detrazioni per
specifici lavori che incidano comunque sul livello di climatizzazione invernale, i quali
devono ritenersi compresi (ai fini della individuazione del limite massimo di detrazione
spettante) nell’intervento più generale.
Potranno, invece, essere oggetto di autonoma valutazione, ai fini del calcolo della
detrazione, gli altri interventi di risparmio energetico agevolabili che non incidono sul
livello di climatizzazione invernale, quali l’installazione dei pannelli solari.
13 Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico – MARZO 2019
In questo caso, la detrazione potrà essere fatta valere anche in aggiunta a quella di cui
si usufruisce per la qualificazione energetica dell’edificio.
La detrazione spetta anche per le spese:
- relative alle prestazioni professionali necessarie a realizzare gli interventi o
sostenute per acquisire la certificazione energetica richiesta per fruire del beneficio - sostenute per le opere edilizie funzionali alla realizzazione dell’intervento